Estimation théorique
Rue Pasteur,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-10 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 631 | 95000€ | 1022€ |
2019-12-18 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 47 | 35000€ | 380€ |
2020-05-13 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 174 | 788 | 170000€ | 977€ |
2020-09-29 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 535 | 65000€ | 684€ |
2021-01-22 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 235 | 40000€ | 533€ |
2021-03-12 | 20 | RUE PASTEUR | 2 | 67 | 1180 | 90000€ | 1343€ |
2020-02-19 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 400 | 85000€ | 773€ |
2020-07-31 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 125 | 40000€ | 460€ |
2021-04-08 | 54 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 426 | 51000€ | 810€ |
2022-09-30 | 4 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 323 | 80000€ | 909€ |
2019-12-04 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 37 | 456 | 29000€ | 784€ |
2021-12-14 | 59 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 58 | 29000€ | 509€ |
2022-10-20 | 59 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 58 | 32175€ | 564€ |
2021-06-11 | 11 | CHE DES GAUDRETS | 4 | 75 | 585 | 70000€ | 933€ |
2020-07-29 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 147 | 24000€ | 300€ |
2022-12-15 | 102 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 85 | 668 | 83000€ | 976€ |
2021-02-27 | 66 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 75 | 504 | 128000€ | 1707€ |
2019-09-19 | 2 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 71 | 573 | 53000€ | 746€ |
2021-02-23 | 56 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 80 | 586 | 65000€ | 813€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 65 | 709 | 75000€ | 1154€ |
2022-05-13 | 54 | RUE ETIENNE NIVET | 4 | 70 | 580 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-18 | 1 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 85 | 687 | 55000€ | 647€ |
2022-11-29 | 59 | RUE JULES LOUIS BRETON | 3 | 72 | 95 | 54000€ | 750€ |
2021-12-16 | 1 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 1 | 53 | 481 | 57000€ | 1075€ |
2022-02-03 | 4 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 5 | 70 | 581 | 106000€ | 1514€ |
2020-05-12 | 72 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 121 | 800 | 72000€ | 595€ |
2022-04-22 | 8 | RUE AUBER | 2 | 59 | 348 | 75000€ | 1271€ |
2022-07-28 | 12 | RES DES DUMAINES | 4 | 112 | 938 | 183000€ | 1634€ |
2020-04-01 | 54 | RUE JULES LOUIS BRETON | 1 | 35 | 429 | 34361€ | 982€ |
2021-05-11 | 49 | CHE DES GAUDRETS | 4 | 91 | 511 | 32500€ | 357€ |
2021-06-09 | 10 | RUE AUBER | 3 | 75 | 800 | 90000€ | 1200€ |
2021-05-21 | 60 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 5 | 82 | 670 | 89000€ | 1085€ |
2022-11-19 | 50 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 73 | 445 | 100000€ | 1370€ |
2022-01-29 | 48 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 73 | 450 | 99000€ | 1356€ |
2021-06-30 | 70 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 84 | 417 | 90820€ | 1081€ |
2023-06-27 | 14 | RUE CHARLES GIBAULT | 3 | 72 | 499 | 125581€ | 1744€ |
2021-10-15 | 46 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 73 | 450 | 63000€ | 863€ |
2022-03-05 | 1 | RES DU VAL D YEVRE | 5 | 93 | 308 | 65000€ | 699€ |
2020-09-03 | 11 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 4 | 93 | 737 | 118000€ | 1269€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DESCARTES | 3 | 82 | 409 | 65000€ | 793€ |
2021-09-03 | 12 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 5 | 100 | 238 | 110000€ | 1100€ |
2022-05-13 | 1 | RUE CHARLES GIBAULT | 3 | 56 | 714 | 97000€ | 1732€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 4 | 57 | 458 | 68000€ | 1193€ |
2021-02-27 | 15 | RUE AUBER | 4 | 119 | 722 | 151000€ | 1269€ |
2023-05-26 | 43 | RUE JULES LOUIS BRETON | 7 | 288 | 708 | 256000€ | 889€ |
2022-10-25 | 44 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 3 | 55 | 395 | 115000€ | 2091€ |
2020-11-07 | 44 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 3 | 70 | 164 | 65000€ | 929€ |
2022-01-18 | 101 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 1000 | 119000€ | 1322€ |
2020-10-20 | 101 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 1000 | 125000€ | 1389€ |
2023-03-14 | 45 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 5 | 91 | 216 | 62900€ | 691€ |
2019-05-18 | 35 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 79 | 241 | 45000€ | 570€ |
2022-04-29 | 14 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 128 | 241 | 100000€ | 781€ |
2022-05-07 | 29 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 92 | 168 | 83000€ | 902€ |
2021-02-17 | 3 | CHE DU BRIOU | 4 | 84 | 443 | 68000€ | 810€ |
2020-09-15 | 25 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 5 | 96 | 223 | 58000€ | 604€ |
2022-04-02 | 21 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 79 | 182 | 107000€ | 1354€ |
2022-11-05 | 5 | CHE DU BRIOU | 4 | 104 | 700 | 91324€ | 878€ |
2021-04-10 | 42 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 5 | 92 | 518 | 68000€ | 739€ |
2022-04-20 | 18 | CHE DU BRIOU | 3 | 55 | 418 | 48375€ | 880€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DESCARTES | 4 | 61 | 605 | 39180€ | 642€ |
2023-02-16 | 40 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 69 | 540 | 54500€ | 790€ |
2021-09-15 | 40 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 69 | 540 | 57000€ | 826€ |
2019-07-24 | 20 | CHE DU BRIOU | 3 | 84 | 409 | 40000€ | 476€ |
2022-03-04 | 7 | CHE DU BRIOU | 3 | 90 | 488 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-03 | 11 | HAM DE LA DUMONERIE | 5 | 91 | 763 | 85000€ | 934€ |
2020-02-19 | 22 | CHE DU BRIOU | 4 | 73 | 406 | 79000€ | 1082€ |
2019-10-23 | 26 | CHE DU BRIOU | 4 | 65 | 406 | 68000€ | 1046€ |
2021-01-27 | 48 | RUE JULES LOUIS BRETON | 7 | 130 | 835 | 140000€ | 1077€ |
2019-12-28 | 18 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 69 | 394 | 45000€ | 652€ |
2021-10-04 | 26 | RUE AUBER | 3 | 78 | 585 | 70000€ | 897€ |
2022-07-02 | 52 | RUE DE LA PLAISANCE | 3 | 88 | 350 | 50000€ | 568€ |
2020-12-23 | 30 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 6 | 64 | 630 | 85000€ | 1328€ |
2019-08-10 | 22 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 74 | 140 | 52000€ | 703€ |
2022-06-24 | 44 | CHE DU BRIOU | 4 | 74 | 398 | 95000€ | 1284€ |
2020-10-03 | 27 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 3 | 48 | 382 | 39000€ | 813€ |
2019-10-12 | 22 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 55 | 102 | 53000€ | 964€ |
2022-10-08 | 23 | RUE AUBER | 4 | 120 | 441 | 112000€ | 933€ |
2019-11-15 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 100 | 709 | 138000€ | 1380€ |
2022-09-17 | 26 | RUE DESCARTES | 5 | 90 | 500 | 89500€ | 994€ |
2020-02-26 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 60 | 380 | 30000€ | 500€ |
2023-03-03 | 24 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 3 | 108 | 408 | 165000€ | 1528€ |
2020-05-14 | 14 | RUE ETIENNE NIVET | 3 | 62 | 556 | 55000€ | 887€ |
2019-10-25 | 19 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 73 | 437 | 76000€ | 1041€ |
2022-03-04 | 81 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 395 | 90000€ | 1084€ |
2022-11-26 | 29 | RUE JULES LOUIS BRETON | 6 | 139 | 483 | 239000€ | 1719€ |
2019-10-30 | 30 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 102 | 500 | 130740€ | 1282€ |
2022-02-19 | 30 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 102 | 500 | 167000€ | 1637€ |
2023-01-03 | 15 | CHE DU BRIOU | 3 | 75 | 225 | 72000€ | 960€ |
2021-05-29 | 15 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 87 | 500 | 130000€ | 1494€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 587 | 79200€ | 1015€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU PERY | 4 | 85 | 225 | 68000€ | 800€ |
2022-10-21 | 81 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 380 | 73500€ | 1148€ |
2022-07-12 | 16 | AV DU COL FREDERIC MANHES | 4 | 84 | 255 | 72000€ | 857€ |
2022-10-21 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 136 | 710 | 149000€ | 1096€ |
2021-10-21 | 89 | RUE ARMAND BAZILLE | 1 | 76 | 321 | 40000€ | 526€ |
2022-02-15 | 62 | RUE DE LA PLAISANCE | 2 | 54 | 467 | 85000€ | 1574€ |
2020-02-05 | 42 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 3 | 52 | 348 | 58000€ | 1115€ |
2020-11-26 | 43 | RUE ANDRE GUILLEMAIN | 3 | 78 | 405 | 50000€ | 641€ |
2021-10-15 | 64 | RUE DE LA PLAISANCE | 3 | 44 | 435 | 60000€ | 1364€ |
2020-10-30 | 7 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 70 | 500 | 115000€ | 1643€ |
2021-03-05 | 79 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 120 | 298 | 46000€ | 383€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU PERY | 5 | 78 | 988 | 84000€ | 1077€ |
2021-09-03 | 81 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 69 | 389 | 25000€ | 362€ |
2022-04-05 | 5 | IMP ARMAND BAZILLE | 6 | 146 | 917 | 120000€ | 822€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DESCARTES | 4 | 70 | 489 | 78000€ | 1114€ |
2019-10-11 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 126 | 445 | 120000€ | 952€ |
2023-05-31 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 41 | 368 | 60000€ | 1463€ |
2021-12-04 | 3 | IMP ARMAND BAZILLE | 3 | 58 | 348 | 140000€ | 2414€ |
2022-05-19 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 1294 | 160000€ | 1333€ |
2021-08-03 | 81 | RUE ARMAND BAZILLE | 3 | 89 | 58 | 94500€ | 1062€ |
2022-12-17 | 9 | CHE DU PERDRIER | 5 | 122 | 830 | 171063€ | 1402€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DU PERDRIER | 4 | 72 | 634 | 75000€ | 1042€ |
2019-12-21 | 4 | RUE EMILE DESFORGES | 4 | 115 | 258 | 60000€ | 522€ |
2022-07-08 | 38 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 524 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-28 | 46 | RUE ETIENNE MARCEL | 5 | 81 | 63 | 30000€ | 370€ |
2020-10-20 | 50 | RUE ETIENNE MARCEL | 3 | 64 | 696 | 45000€ | 703€ |
2023-05-31 | 12 | RUE EMILE DESFORGES | 3 | 56 | 559 | 52000€ | 929€ |
2019-05-07 | 66 | RUE FELIX PYAT | 4 | 84 | 881 | 87000€ | 1036€ |
2022-11-18 | 93 | RUE FELIX PYAT | 3 | 54 | 410 | 87000€ | 1611€ |
2019-05-16 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 673 | 125000€ | 1506€ |
2022-06-23 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 83 | 673 | 161990€ | 1952€ |
2021-04-23 | 15 | RUE JULES LOUIS BRETON | 4 | 97 | 644 | 69000€ | 711€ |
2022-11-09 | 35 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 53 | 541 | 77500€ | 1462€ |
2020-05-14 | 39 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 90 | 577 | 53000€ | 589€ |
2022-06-24 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 117 | 800 | 105000€ | 897€ |
2019-07-31 | 41 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 43 | 336 | 45000€ | 1047€ |
2021-02-20 | 18 | RUE JULES LOUIS BRETON | 3 | 69 | 341 | 28000€ | 406€ |
2023-03-22 | 75 | RUE FELIX PYAT | 2 | 71 | 340 | 55000€ | 775€ |
2019-07-23 | 1 | RUE URBAIN NEGRE | 3 | 112 | 616 | 75000€ | 670€ |
2021-02-03 | 106 | RUE FELIX PYAT | 4 | 156 | 908 | 50000€ | 321€ |
2023-05-31 | 31 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 111 | 475 | 90500€ | 815€ |
2022-01-07 | 58 | RUE FELIX PYAT | 33 | 62 | 426 | 30000€ | 484€ |
2022-07-02 | 7 | PAS JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 152 | 140000€ | 2414€ |
2021-02-12 | 17 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 151 | 595 | 95000€ | 629€ |
2019-06-28 | 28 | RUE EMILE DESFORGES | 4 | 90 | 530 | 110000€ | 1222€ |
2023-02-16 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 80 | 438 | 55000€ | 688€ |
2021-01-09 | 16 | CHE DU CHAMP DES RENARDS | 5 | 138 | 448 | 112500€ | 815€ |
2019-12-07 | 59 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 49 | 564 | 30000€ | 612€ |
2022-06-01 | 59 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 49 | 564 | 70000€ | 1429€ |
2020-07-21 | 65 | RUE FELIX PYAT | 3 | 55 | 375 | 43000€ | 782€ |
2022-08-18 | 9 | RUE JULES LOUIS BRETON | 6 | 184 | 404 | 157000€ | 853€ |
2021-02-11 | 22 | RUE EUGENE POTTIER | 10 | 160 | 121 | 75000€ | 469€ |
2021-11-25 | 6 | RUE URBAIN NEGRE | 3 | 51 | 490 | 82000€ | 1608€ |
2022-06-15 | 103 | RUE FELIX PYAT | 6 | 109 | 760 | 145000€ | 1330€ |
2022-11-19 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 302 | 105000€ | 1641€ |
2019-11-22 | 78 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 43 | 536 | 25000€ | 581€ |
2019-08-29 | 3 | RUE ETIENNE DESROCHES | 2 | 55 | 431 | 52400€ | 953€ |
2021-11-10 | 7 | RUE JULES LOUIS BRETON | 7 | 255 | 759 | 295000€ | 1157€ |
2022-12-17 | 4 | RUE DU VILLAGE AUBRY | 2 | 65 | 113 | 29000€ | 446€ |
2023-02-15 | 5 | RES DES COUMELINS | 5 | 92 | 732 | 113000€ | 1228€ |